Τρίτη, 17 Απριλίου 2018

ΜΙΑ ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ ΣΤΗΝ ΑΝΘΟΥΣΑ







Στην Ανθούσα η μοναδική παιδική χαρά που είναι σε περιοχή εντός σχεδίου είναι αυτή που βρίσκεται στην οδό Μεσσήνης στα Πηγάδια, δυστυχώς όμως είναι εντελώς εγκαταλελειμμένη τα τελευταία χρόνια  και είναι επικίνδυνη για τα παιδιά γιατί δεν έχει γίνει καμιά συντήρηση στα παγκάκια, στα όργανα, το ύψος από τα χορτάρια  στο μισό μέτρο και ενώ έχει καλή περίφραξη δεν έχει όμως πόρτες και      ‘ ’ εμπάτε σκύλοι αλέστε ΄΄ στην κυριολεξία…
Αφορμή για τη σημερινή ανάρτηση είναι αφενός  για να τονίσουμε, ακόμα άλλη μια χρονιά , την αδιαφορία για τη συγκεκριμένη παιδική χαρά και αφετέρου να ευχαριστήσουμε το φίλο από τη Ραφήνα που αφού ήρθε με το εγγονάκι του επίσκεψη σε φιλικό σπίτι στα Πηγάδια  , που έχει συνομήλικο αγοράκι, διαπίστωσε  ότι τα παιδάκια δεν μπορούσαν να παίξουν με ασφάλεια και ήρθε σήμερα με το χορτοκοπτικό του και έκοψε τα χόρτα.
Ελπίζουμε να αποτελειώσουν τον καθαρισμό και να μεριμνήσουν για την αποκομιδή τα συνεργεία του Δήμου ,καθώς επίσης ότι θα επισκευαστούν τα παγκάκια  και θα μπουν οι πόρτες ώστε να μη μπαίνουν τα αδέσποτα μέσα και να υπάρχει ασφάλεια για τα παιδάκια.
Παραθέτουμε λίγες φωτογραφίες .












Δευτέρα, 16 Απριλίου 2018

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ


Οι δέκα προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την κτηματαγορά, την οικοδομή και την οικονομία παρουσιάστηκαν την Παρασκευή στον Πρόεδρο της Νέας Δημοκρατίας κ. Κυριάκο Μητσοτάκη, στο πλαίσιο συνάντησης του Αρχηγού της Αξιωματικής Αντιπολίτευσης με τον Πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κ. Στράτο Παραδιά και τον Πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.) κ. Γιώργο Στασινό, στην οποία εκ μέρους ΠΟΜΙΔΑ συμμετείχαν και ο Αντιπρόεδρος της Καθηγητής ΕΜΠ κ. Χαράλαμπος Τσουτρέλης και ο Τεχνικός της Σύμβουλος Μηχανικός κ. Θεόδωρος Σεραφείδης, τ. Αντιπρόεδρος του ΤΕΕ.
Ο κ. Μητσοτάκης τόνισε ότι «το ζήτημα της αγοράς ακινήτων στο δικό μας σχέδιο για την ανάπτυξη βρίσκεται σε απόλυτη προτεραιότητα» ενώ αναφέρθηκε στις δεσμεύσεις του κόμματος που περιλαμβάνουν μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30%, αναστολή του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας, έκπτωση φόρου 40% έως 50% για εργασίες ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης ακινήτων, απλοποίηση των μεταβιβάσεων και ενίσχυση των φορολογικών κινήτρων για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα από πολίτες άλλων κρατών.
Οι 10 προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, την κτηματαγορά και την οικοδομή είναι συνοπτικά οι εξής:
1. Μείωση ΕΝΦΙΑ σε ποσοστό έως 30%, με προτεραιότητα στην άμεση κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος ευθύνεται για την επενδυτική αποχή όλων εκείνων των φορολογουμένων από τους οποίους περιμένουμε να μπουν στην πρωτοπορία της ανάπτυξης της χώρας!
2. Φορολογική επιδότηση 50% του κόστους των εργασιών ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης των υφισταμένων κτιρίων που εκτελούνται με πλήρη νόμιμα δικαιολογητικά, μέσω δυνατότητας συμψηφιστικής πληρωμής κάθε οφειλόμενου φόρου προς το Δημόσιο. Εκεί κρύβεται η πραγματική δυνατότητα και ευκαιρία για την οικονομία και την απασχόληση, και όχι τόσο στην κατασκευή νέων οικοδομών!
3. Προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών (τιμών ζώνης) στη σημερινή σκληρή πραγματικότητα της οικονομίας και της ανύπαρκτης κτηματαγοράς.
4. Εκλογίκευση της φορολογίας εισοδήματος από ακίνητα.
5. Κατάργηση ή σημαντική μείωση του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και τις επισκευές κτιρίων.
6. Μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης (κατοικίας) στο 50% των ισχυόντων, ώστε να προσαρμοστούν στα σημερινά εισοδήματα, όχι στα προ της κρίσης.
7. Τριετή αναστολή πόθεν έσχες στην αγορά και ανοικοδόμηση ακινήτων.
8. Απλοποίηση των διαδικασιών των συναλλαγών στα ακίνητα, με πρώτο βήμα τη μείωση του τεράστιου αριθμού των απαιτουμένων δικαιολογητικών.
9. Παράταση της προθεσμίας οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών του Εθνικού Κτηματολογίου μέχρι τη συμπλήρωση 20ετίας από την έναρξη λειτουργίας κάθε κτηματολογικού γραφείου.
10. Αυτόματη βεβαίωση στους λογαριασμούς ρεύματος των δημοτικών τελών για νομιμοποιημένους χώρους, χωρίς χρέωση αναδρομικών τελών.

Μη πληρωμή ενοικίων- Τι πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Σε μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ανάλυση για τα όσα συμβαίνουν τα τελευταία χρόνια με τους κακοπληρωτές ακινήτων, προχώρησε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Η δικηγόρος της ΠΟΜΙΔΑ, Βασιλική Παραδιά απαντά στα ερωτήματα σχετικά με τη μη απόδοση των ενοικίων στους ιδιοκτήτες και κυρίως στους στρατηγικούς κακοπληρωτές.

Αναφέρεται στις συνέπειες που υπάρχουν όταν δεν πληρώνονται τα ενοίκια, πώς μπορούν να προστατευτούν οι ιδιοκτήτες, τι συμφέρει τους ενοικιαστές, ποιες οι διαδικασίες που υπάρχουν.

Αναλυτικά αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ:

Η μη πληρωμή μισθωμάτων από μερίδα των ενοικιαστών, και ιδιαίτερα από εκείνους που κατά σύστημα δυστροπούν στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους, ήταν και είναι ένα διαχρονικό φαινόμενο, και ένα πρόβλημα χωρίς λύση για τους ιδιοκτήτες που πέφτουν θύματά τους. Τις προηγούμενες δεκαετίες η αποχώρηση ενός ενοικιαστή που άφηνε πίσω του μεγάλες οφειλές ενοικίων, ήταν μια πράξη χωρίς καμιά ουσιαστική συνέπεια εναντίον του. Η διαδικασία αποβολής του βραδυκίνητη, η εκχώρηση μισθωμάτων ήταν χωρίς καμιά συνέχεια, και συνεπώς αυτός μπορούσε να συνεχίζει ανενόχλητος την συμπεριφορά του αυτή σε βάρος του κάθε φορά επόμενου ιδιοκτήτη...

Σήμερα τα πράγματα έχουν αλλάξει ουσιωδώς. Ναι μεν ποτέ δεν κατοχυρώθηκε πρακτικά ο ιδιοκτήτης να μην χάσει τα χρήματά του, αφού όποιον δρόμο και να ακολουθήσει, δύσκολα θα ικανοποιηθούν τελικά οι οικονομικές απαιτήσεις του, όμως η μη πληρωμή των ενοικίων έχει πλέον κάποιες συγκεκριμένες και σοβαρές συνέπειες σε βάρος εκείνων που «εξαφανίζονται» κυριολεκτικά, αφήνοντας πίσω τους ανεξόφλητες οφειλές μισθωμάτων, τις οποίες οφείλουν να γνωρίζουν και γι'αυτό θα πρέπει να είναι συνεπείς στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους.

Τι πρέπει να ξέρουν οι ενοικιαστές:
* Παλαιότερα η αποβολή ενός τέτοιου ενοικιαστή μπορούσε να διαταχθεί μόνον μετά από διεξαγωγή κανονικής δίκης, με αναβολές, μάρτυρες, προτάσεις, εφέσεις κλπ. Σήμερα, μετά και από πολύχρονες προσπάθειες της ΠΟΜΙΔΑ ισχύει και η σύντομη διαδικασία της διαταγής απόδοσης μισθίου, δικαστικά αλλά χωρίς δίκη, αναβολές κλπ., στην οποία μπορεί να σωρευτεί και αίτημα επιδίκασης του ποσού των οφειλομένων ενοικίων. Αν αυτά δεν καταβληθούν, ο εκμισθωτής μπορεί να κινήσει διαδικασία κατάσχεσης όσων περιουσιακών στοιχείων μπορεί να εντοπίσει, η ακόμη και δέσμευσης του ποσού αυτού από τραπεζικό του λογαριασμό, αν υπάρχει και βρεθεί, πράγμα όχι εύκολο, αλλά τώρα πλέον ούτε και αδύνατο, αφού οι τράπεζες είναι σήμερα μόνον τέσσερις!

*Παλαιότερα οι υπηρεσίες του Δημοσίου σπανιότατα ασχολούντο με τη βεβαίωση και είσπραξη των ανείσπρακτων μισθωμάτων που τους εκχωρούσαν οι εκμισθωτές για να απαλλαγούν από το φόρο εισοδήματος που αναλογούσε σ΄αυτά, ακριβώς γιατί σπανιότατα θα μπορούσαν να τα εισπράξουν. Ετσι οι ενοικιαστές εγκατέλειπαν το μίσθιο με την βάσιμη ελπίδα ότι απαλλάχτηκαν οριστικά από την πληρωμή τους.

Σήμερα όμως με το άρθρο 11 του Ν. 4346/2015 που νομοθετήθηκε με πρωτοβουλία της ΠΟΜΙΔΑ και αφορά τη δυνατότητα αναβολής φορολόγησης των ανείσπρακτων ενοικίων από 1.1.2015 και μετά, ορίστηκε ότι: «Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 8. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.».

*Παλαιότερα πολλοί εκμισθωτές, για κάποιους μήνες που οι ενοικιαστές τους ενώ βρίσκονταν στη χρήση του ακινήτου τους, δεν τους κατέβαλαν τα μισθώματα, για να μην μπουν στον «μπελά» της διαδικασίας είτε της εκχώρησης, είτε σήμερα της αναβολής φορολόγησης, απλά δήλωναν τα ακίνητά τους ως «κενά». Σήμερα από τη διασταύρωση της δήλωσής τους με τα στοιχεία της ΔΕΗ, αυτό θεωρείται αμέσως ως ψευδής δήλωση, με όποιες συνέπειες αυτό συνεπάγεται. Συνεπώς η άσκηση δικαστικής ενέργειας προς αναβολή της φορολόγησης των ανείσπρακτων ενοικίων είναι πρακτικά μονόδρομος για τον κάθε εκμισθωτή, εκτός αν το οφειλόμενο ποσό είναι ασήμαντο.

*Τέλος παλαιότερα η αποβολή ενός ενοικιαστή για καθυστέρηση μισθωμάτων ήταν κάτι το οποίο γνώριζε μόνον ο «δράστης» και το «θύμα» της συμπεριφοράς αυτής, μια και αυτό δεν καταγραφόταν πουθενά ως στοιχείο της γενικότερης οικονομικής συμπεριφοράς του. Σήμερα, από την 1η Ιουλίου 2013 και μετά, κάθε δικαστική απόφαση ή διαταγή απόδοσης που διατάσσει αποβολή από μισθωμένο ακίνητο καταχωρείται νόμιμα στο διατραπεζικό σύστημα «ΤΕΙΡΕΣΙΑΣ», πράγμα που επισύρει τις γνωστές σε όλους συνέπειες, ιδιαίτερα για τους επαγγελματίες μισθωτές και για τις επιχειρήσεις. Η απόφαση παραμένει στο σύστημα αυτό για τρία χρόνια, ακόμα και αν εξοφληθεί μεταγενέστερα, για δε τη διαγραφή από το σύστημα αυτό, απαιτείται να τηρηθεί συγκεκριμένη διαδικασία, ώστε να είναι βέβαιο ότι πράγματι εξοφλήθηκαν τα οφειλόμενα.

Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες:
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η δήλωση αναβολής των ανείσπρακτων ενοικίων πρέπει να υποβληθεί στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. φορολογίας του εισοδήματός τους ΜΕΤΑ τη λήξη του οικονομικού έτους το οποίο αφορά η αναβολή και ΠΡΙΝ από την εμπρόθεσμη υποβολή της φορολογικής τους δήλωσης εισοδήματος, δηλαδή μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των φορολογικών τους δηλώσεων.

Σύμφωνα με τη μεταγενέστερη σχετική εγκύκλιο και τις οδηγίες υποβολής των φορολογικών δηλώσεων 2017, «η στήλη 16 του Ε2 συμπληρώνεται με τα ποσά των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων (παρ. 4 του αρθ. 39 ν. 4172/2013). Εξαιρετικά και προκειμένου να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, ή οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης και έκθεσης αποβολής και εγκατάστασης που έχει συνταχθεί από το δικαστικό επιμελητή, ότι για το ανωτέρω διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.

Επισημαίνεται ότι τα απαραίτητα δικαιολογητικά προσκομίζονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ όπου ελέγχονται και καταχωρούνται πριν από την υποβολή της δήλωσης.» Εννοείται ότι ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης δεν θα πρέπει να έχει παραιτηθεί με οποιοδήποτε τρόπο από την είσπραξη των μισθωμάτων αυτών, ή να τα έχει συμψηφίσει με οποιοδήποτε τρόπο.

Η ανοχή και κατανόηση των εκμισθωτών προς τους ενοικιαστές που είναι θύματα της οικονομικής κρίσης είναι επιβεβλημένη, και την διαπιστώνουμε καθημερινά. Όμως οι ιδιοκτήτες πρέπει να γνωρίζουν καλά τους τρόπους δραστικής αντιμετώπισης μιας άλλης κατηγορίας, εκείνων που υποδύονται τους «ενοικιαστές», δηλαδή που εγκαθίστανται σε ένα ακίνητο με το αρχικό σχέδιο να παραμείνουν σ΄αυτό όσο γίνεται περισσότερο χωρίς να πληρώσουν απολύτως τίποτε!

Τι πρέπει να ξέρουν όλοι
Οι ενοικιαστές πρέπει να καταλάβουν πλέον πως η μη πληρωμή των ενοικίων δεν πλέον είναι μια πράξη χωρίς συνέπειες, και ότι οφείλουν να είναι συνεπείς στην καταβολή των υποχρεώσεών τους, ώστε και οι ιδιοκτήτες με τη σειρά τους να μπορούν να ανταποκριθούν στις βαρύτατες σημερινές φορολογικές υποχρεώσεις τους. Και οι εκμισθωτές πρέπει να είναι ενήμεροι για όλες τις παραπάνω ρυθμίσεις, διαδικασίες και προθεσμίες. Σε κάθε περίπτωση η ΠΟΜΙΔΑ πάγια συνιστά στα μέλη της, πριν προβούν σε δικαστικές ενέργειες περί οφειλομένων μισθωμάτων, να εξαντλούν κάθε περιθώριο συνεννόησης με τον ενοικιαστή τους για την καταβολή των οφειλομένων, έστω και συμβιβαστικά

in.gr

Κυριακή, 15 Απριλίου 2018

Επίσκεψη Ευρωβουλευτή κ. Νότη Μαριά στην Ανθούσα!


Μια ευχάριστη έκπληξη σήμερα το πρωί στην Εκκλησία μας που εκκλησιάστηκε μαζί μας ο Ευρωβουλευτής κ Νότης Μαριάς και στη συνέχεια στο Αρχονταρίκι με τον καφέ , έγινε μια πολύ καλή συζήτηση/ενημέρωση για τα τοπικά αλλά και Εθνικά θέματα. Τέτοιες απρογραμμάτιστες επισκέψεις ,άμεσης επαφής με το κοινό , δίνουν τη δυνατότητα ήρεμης εποικοδομητικής συζήτησης και αλληλοενημέρωσης για όλα τα θέματα και μακάρι να έχει συνέχεια.


Παρασκευή, 13 Απριλίου 2018

Ξαναχτύπησαν οι διαρρήκτες στην Ανθούσα.


Τελικά γιορτές μέρες δεν ξέχασαν την Ανθούσα οι σε τακτικά χρονικά διαστήματα απρόσκλητοι  θρασύτατοι ‘’επισκέπτες ΄΄ και το  μεσημέρι  χθες , το  μεσημέρι  Πέμπτης, παραβίασαν σπίτι συμπολιτών μας σε κεντρικό σημείο του προαστίου μας.
Προξένησαν σοβαρές υλικές ζημιές στα πορτοπαράθυρα και έκαναν το σπίτι άνω κάτω, ευτυχώς που οι ιδιοκτήτες απουσίαζαν και γλύτωσαν τα χειρότερα….
Το κακό έχει παραγίνει στην περιοχή μας και οι κάτοικοι είναι ανάστατοι και φοβισμένοι, περιμένοντας από την Πολιτεία να λάβει κάποια μέτρα.

Παρασκευή, 6 Απριλίου 2018

Ακολουθία Επιταφίου- Περιφορά στην Ανθούσα.



Συγκινητική η παρουσία σήμερα των πιστών , στον Ι.Ν Κοιμήσεως της Θεοτόκου της Ανθούσας,  που γέμισαν τον Ναό και τον αύλιο  χώρο παρακολουθώντας με ευλάβεια και   κατάνυξη  την Ακολουθία του Επιταφίου 

ως και  στην Έξοδο  και περιφορά του Επιταφίου, όπου για  πρώτη φορά η συμμετοχή ήταν τόσο μεγάλη ,αφού η πομπή κάλυπτε τη Λ. Ανθούσας από την Εκκλησία μέχρι το ύψος των γραφείων της Δ.Ε.

Κολακευτικά τα λόγια για τον Ιερέα μας ,τους ψάλτες μας αλλά και για τις γυναίκες που στόλισαν τον Επιτάφιο .Ευχές εγκάρδιες για ΚΑΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ αλλά και με ελπίδα για ΕΘΝΙΚΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ…

Σημειώνουμε ότι όλες τις ημέρες της Μ. Εβδομάδας, Ακολουθία Νυμφίου, Ακολουθία Αχράντων Παθών ήταν κατάμεστη από πιστούς ,όπως και την προηγούμενη εβδομάδα που όλες τις καθημερινές παρακολούθησαν τη Θ. Λειτουργία και μετάλαβαν οι μαθητές των σχολείων της Ανθούσας και άλλων σχολείων της περιοχής.

ΚΑΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ   ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ.









Τετάρτη, 4 Απριλίου 2018

ΚΑΛΟ ΠΑΣΧΑ - ΚΑΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ !


Ευχόμαστε σε όλες/ους τους Ανθουσιώτες και τους συνδημότες μας του Δήμου Παλλήνης  ήρεμες όμορφες και χαρούμενες πασχαλιάτικες μέρες, με υγεία και αγάπη!
                            Καλό Πάσχα!- Καλή Ανάσταση!!!